Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình

Ngày 29/9/2017, Bộ trưởng bộ Tài nguyên và môi trường đã ký ban hành Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT quy định chi tiết nghị định số 01/2017/NĐ-CP và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư hướng dẫn thi hành luật Đất đai. Điểm đáng lưu ý trong thông tư đó là việc sửa đổi quy định ghi tên các thành viên trong hộ gia đình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Theo đó thì:

“Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình. Dòng tiếp theo ghi “Cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất (hoặc Cùng sử dụng đất hoặc Cùng sở hữu tài sản) với … (ghi lần lượt họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của những thành viên còn lại trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)”.

Như vậy, trên sổ đỏ sẽ ghi nhận thông tin cơ bản của thành viên hộ gia đình, không chỉ ghi nhận thông tin về chủ hộ gia đình như trong thông tư 23/2014/TT-BTNMT. Sự điều chỉnh này phù hợp với tình hình thực tiễn khi người mua đất không biết được hộ gia đình có bao nhiều thành viên cùng quyền sử dụng đất ngoài chủ hộ. Dẫn đến việc xảy ra tranh chấp khi chủ hộ tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng một số thành viên của hộ gia đình không đồng ý. Vì vậy, để tránh rủi ro cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì cần cung cấp cho họ thông tin về các chủ thể có chung quyền sử dụng đất.

Các chủ thể lưu ý Thông tư băt đầu có hiêu lực thi hành từ ngày 5/12/2017.

CÔNG TY LUẬT - ĐẠI DIỆN SỞ HỮU TRÍ TUỆ Việt An

Luật sư: Đỗ Thị Thu Hà

Văn phòng tại Hà Nội

Mobile: 0979 05 77 68

Mobile: 0977 86 08 08

Email: info@luatvietan.vn

Yahoo Online

Yahoo Online

Hotline: 0933 11 33 66
Mr Dong

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh

Mobile: 0913 38 07 50

Mobile: 0975 58 79 58

Email: saigon@luatvietan.vn

Yahoo Online

Skype Online

Tin tức

Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư dự án thẩm quyền của UBNN cấp tỉnh

Đối với các dự án đầu tư phải quyết định chủ trương đầu tư bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tùy vào từng...

Đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP)

Đầu tư theo hình thức đối tác công tư là một trong những hình thức đầu tư được ghi nhận trong Luật Đầu tư 2014 và được quy định chi tiết trong Nghị...

Kinh doanh trang thiết bị y tế

Kinh doanh trang thiết bị, dụng cụ y tế là ngành nghề kinh doanh có điều kiện. Để được thực hiện hoạt động kinh doanh, doanh nghiệp phải đăng ký doanh và...
Công ty tư vấn luật - Đại diện sở hữu trí tuệ Việt An

Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động số: 01010266/TP/ĐKHĐ, cấp lần đầu ngày 23/10/2007 tại Sở Tư pháp Thành phố Hà Nội.

Giấy đăng ký hoạt động của Chi Nhánh Luật Việt An tại TP Hồ Chí Minh

Đại diện bởi: Bà Đỗ Thị Thu Hà (Giám đốc Công ty)

Mã số thuế: 0102392370