Thành lập và kinh doanh sàn giao dịch bất động sản

Kinh doanh sàn giao dịch bất động sản là ngành, nghề kinh doanh có điều kiện. Doanh nghiệp thực hiện việc thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thực hiện thủ tục đăng ký kinh doanh tại Sở Kế hoạch và Đầu tư, đồng thời nộp hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản tại Sở Xây dựng. Công ty Luật Việt An gửi đến Quý khách hàng các quy định liên quan đến thành lập sàn giao dịch bất động sản. Cụ thể:

Điều kiện và yêu cầu của Sàn giao dịch bất động sản

  1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp.
  2. Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
  • Thực hiện việc giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
  • Tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; giới thiệu, niêm yết, cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
  1. Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 (hai) người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
  2. Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động
  3. Quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh sàn giao dịch bất động sản thực hiện theo quy định tại Điều 71, 72 Luật Kinh doanh bất động sản.
  4. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia sàn giao dịch bất động sản được quy định tại Điều 73 Luật kinh doanh bất động sản.

Hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản

Trước khi sàn giao dịch bất động sản hoạt động, doanh nghiệp phải gửi hồ sơ về Sở Xây dựng địa phương để quản lý, hồ sơ bao gồm:

– Bản sao công chứng Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh;

– Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

– Danh sách và bản sao công chứng chứng chỉ hành nghề môi giới của tất cả các nhân viên môi giới bất động sản; bản sao công chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;

– Bản sao công chứng giấy chứng nhận hoàn thành khóa học về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản (nếu có);

– Bản sao công chứng (hoặc bản sao kèm theo bản gốc để đối chiếu) giấy tờ chứng minh về địa điểm và diện tích của sàn giao dịch bất động sản;

– Bản sao có chứng thực các giấy tờ về thành lập sàn giao dịch bất động sản (bao gồm: Quyết định thành lập sàn giao dịch bất động sản; Quyết định bổ nhiệm người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản).

Sở Xây dựng có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và đưa thông tin của sàn giao dịch bất động sản lên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Đồng thời báo cáo về Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng để thống nhất quản lý và đưa thông tin của sàn lên trang thông tin điện tử của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản.

Thông tin của sàn giao dịch bất động sản gồm: Tên sàn giao dịch bất động sản; tên doanh nghiệp thành lập sàn; họ tên của người quản lý điều hành sàn; địa chỉ và số điện thoại liên hệ của sàn giao dịch bất động sản (theo phụ lục số 12 của Thông tư này). Khi có thay đổi thông tin, Sàn giao dịch bất động sản phải báo cáo về Sở Xây dựng để điều chỉnh.

Thời gian thực hiện

Thời gian hoàn thành thủ tục thành lập sàn giao dịch bất động sản là khoảng từ 20-45 ngày làm việc.

Dịch vụ Luật Việt An về Thành lập sàn giao dịch bất động sản

  • Tư vấn các qui định của pháp luật liên quan đến việc thành lập sàn giao dịch bất động sản theo yêu cầu của khách hàng và theo qui định của pháp luật;
  • Soạn thảo hồ sơ thành lập sàn giao dịch bất động sản;
  • Thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy phép thành lập Sàn giao dịch bất động sản tại cơ quan Nhà nước có thẩm;
  • Trao lại hồ sơ, tài liệu cho khách hàng;
  • Tư vấn các thủ tục sau thành lập sàn giao dịch bất động sản./.

CÔNG TY LUẬT - ĐẠI DIỆN SỞ HỮU TRÍ TUỆ Việt An

Luật sư: Đỗ Thị Thu Hà

Văn phòng tại Hà Nội

Mobile: 0979 05 77 68

Mobile: 0977 86 08 08

Email: info@luatvietan.vn

Yahoo Online

Yahoo Online

Hotline: 0933 11 33 66
Mr Dong

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh

Mobile: 0913 38 07 50

Mobile: 0975 58 79 58

Email: saigon@luatvietan.vn

Yahoo Online

Skype Online

Tin tức doanh nghiệp

Nhà đầu tư nước ngoài kinh doanh dịch vụ thi công xây dựng công trình

Thi công công trình xây dựng đang là một ngành nghề được nhiều công ty lựa chon để kinh doanh. Tuy nhiên, để kinh doanh ngành nghề này, các công ty phải đáp...

Nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty bán buôn rượu

Nhà đầu tư nước ngoài có quyền bán buôn rượu tại Việt Nam. Tuy nhiên rượu là một loại hàng hóa đặc biệt, các doanh nghiệp muốn kinh doanh bán buôn loại...

Quy định về bảo vệ công trình hàng hải

Ngày 14/12/2017, Chính phủ đã ban hành nghị định số 143/2017/NĐ-CP quy định về bảo vệ công trình hàng hải. Theo đó, công trình hàng hải bao gồm bến cảng,...
Công ty tư vấn luật - Đại diện sở hữu trí tuệ Việt An

Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động số: 01010266/TP/ĐKHĐ, cấp lần đầu ngày 23/10/2007 tại Sở Tư pháp Thành phố Hà Nội.

Giấy đăng ký hoạt động của Chi Nhánh Luật Việt An tại TP Hồ Chí Minh

Đại diện bởi: Bà Đỗ Thị Thu Hà (Giám đốc Công ty)

Mã số thuế: 0102392370