Nhà đầu tư nước ngoài góp vốn vào công ty kinh doanh khách sạn

Nhu cầu du lịch của người dân ngày càng tăng lên, tạo điều kiện thuận lợi cho các ngành dịch vụ du lịch phát triển, trong đó phải kể đến dịch vụ cơ sở lưu trú như khách sạn. Góp vốn vào các công ty kinh doanh dịch vụ lưu trú tại thị trường Việt Nam đang là một trong những hình thức đầu tư được nhiều nhà đầu tư nước ngoài lựa chọn. Quy định về điều kiện và thủ tục góp vốn của thương nhân nước ngoài được quy định tại Luật Đầu tư 2014, Luật Doanh nghiệp 2014, Luật Du lịch và Biểu cam kết về dịch vụ của Việt Nam trong WTO, cụ thể như sau:

Điều kiện để nhà đầu tư được phép góp vốn vào công ty kinh doanh khách sạn:

• Điều kiện về hình thức đầu tư, phạm vi hoạt động, đối tác Việt Nam tham gia thực hiện hoạt động đầu tư và điều kiện khác theo quy định của điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên:
  • Về hình thức đầu tư: nhà đầu tư nước ngoài có thể góp vốn, mua cổ phần/phần vốn góp vào công ty kinh doanh dịch vụ khách sạn;
  • Về tỷ lệ góp vốn: Theo Biểu cam kết của Việt Nam trong WTO, tỷ lệ góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài trong ngành dịch vụ khách sạn là không hạn chế, có điều kiện là trong vòng 8 năm kể từ ngày gia nhập, việc cung cấp dịch vụ cần tiến hành song song với đầu tư xây dựng, nâng cấp, cải tạo hoặc mua lại khách sạn. Tuy nhiên, kể từ khi Việt Nam gia nhập WTO tính đến nay (2017) đã được 10 năm, do đó, những hạn chế nêu trên đã được loại bỏ. Nhà đầu tư nước ngoài có thể góp vốn vào công ty kinh doanh khách sạn 100% vốn nước ngoài.
• Do ngành nghề kinh doanh khách sạn là ngành nghề có điều kiện, nhà đầu tư nước ngoài trước khi tiến hành góp vốn phải làm thủ tục đăng ký góp vốn.

Hồ sơ đăng ký góp vốn gồm có:

• Văn bản đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp gồm những nội dung: thông tin về tổ chức kinh tế mà nhà đầu tư nước ngoài dự kiến góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp; tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài sau khi góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế;
• Bản sao chứng minh nhân dân, thẻ căn cước hoặc hộ chiếu đối với nhà đầu tư là cá nhân; bản sao Giấy chứng nhận thành lập hoặc tài liệu tương đương khác xác nhận tư cách pháp lý đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài ủy quyền cho người khác thực hiện thì cần có giấy ủy quyền hoặc ủy quyền thông qua hợp đồng dịch vụ.

Trình tự thủ tục đăng ký góp vốn:

• Nhà đầu tư nước ngoài chuẩn bị đầy đủ hồ sơ nêu trên và nộp tại Phòng đăng ký kinh doanh tỉnh/thành phố nơi công ty đặt trụ sở;
• Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ; Phòng đăng ký đầu tư sẽ xem xét và ra thông báo chấp thuận nếu việc góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài là hợp lệ. Trường hợp việc góp vốn không hợp lệ, Phòng đăng ký đầu tư sẽ ra văn bản nêu rõ lí do.

Sau khi có chấp thuận đăng ký góp vốn của Phòng đăng ký kinh doanh, người nước ngoài tiến hành góp vốn vào công ty kinh doanh dịch vụ khách sạn. Công ty nhận góp vốn sẽ tiến hành các thủ tục thay đổi thành viên/cổ đông theo quy định của pháp luật Trường hợp nhà đầu tư nước ngoài muốn góp vốn để thành lập công ty 100% vốn nước ngoài kinh doanh dịch vụ khách sạn, thủ tục được thực hiện có phần phức tạp hơn:

Nơi kinh doanh dịch vụ khách sạn phải đáp ứng các điều kiện về địa điểm kinh doanh, số lượng phòng, trang thiết bị phòng cháy chữa cháy, trang thiết bị dịch vụ, đảm bảo điều kiện vệ sinh an toàn thực phẩm (đối với những khách sạn có cung cấp dịch vụ ăn uống)…

Đầu tiên, nhà đầu tư nước ngoài phải xin Giấy chứng nhận đầu tư, sau đó đăng ký thành lập doanh nghiệp và được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Ngoài ra, nhà đầu tư còn cần phải xin Giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự, Giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy và Giấy chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm (nếu khách sạn có cung ứng thực phẩm). Trong vòng 03 tháng kể từ khi cơ sở kinh doanh đi vào hoạt động, doanh nghiệp phải nộp hồ sơ đăng ký thẩm định cấp tiêu chuẩn khách sạn từ 1 sao trở lên tại Sở Du lịch tỉnh/thành phố nơi doanh nghiệp đặt trụ sở.

Do đăng ký thành lập công ty kinh doanh dịch vụ khách sạn trải qua nhiều thủ tục hành chính nên nhà đầu tư nước ngoài sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc thực hiện những thủ tục. Để hạn chế những trở ngại này, nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến từ các công ty tư vấn luật trước khi tiến hành góp vốn.