Dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận giữa các bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng bằng văn bản. Khi phát sinh tranh chấp liên quan đến hợp đồng xây dựng các bên có thể lựa chọn các hình thức tranh chấp sao cho đảm bảo được quyền lợi và giải quyết một cách nhanh nhất. Nhằm hỗ trợ quý khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng công ty Luật Việt An xin cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng.

Các dạng tranh chấp hợp đồng xây dựng phổ biến hiện nay

• Tranh chấp hợp đồng xây dựng do vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng;
• Tranh chấp hợp đồng xây dựng do không đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình;
• Tranh chấp hợp đồng xây dựng do không thực hiện nghĩa vụ bảo hành;
• Tranh chấp hợp đồng xây dựng do một bên đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn;
• Tranh chấp về bồi thường thiệt hại, về phạt vi phạm trong hợp đồng xây dựng.

Nguyên tắc và phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

Nguyên tắc giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

Việc giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng thực hiện trên nguyên tắc tôn trọng các thỏa thuận hợp đồng và các cam kết trong quá trình thực hiện hợp đồng, bảo đảm bình đẳng và hợp tác.

Phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng thực hiện thông qua các phương thức như sau:

• Thương lượng là biện pháp ưu tiên hàng đầu mà các bên lựa chọn để giải quyết tranh chấp. Các bên tự thỏa thuận với nhau về cách thức, phương án giải quyết tranh chấp:
• Ưu điểm: Đơn giản, thủ tục linh hoạt, tiết kiệm chi phí, thời gian; Giữ bí mật kinh doanh, không làm ảnh hưởng đến uy tín các bên; Giữ mối quan hệ và khả năng hợp tác sau này;
• Nhược điểm: Việc thương lượng phụ thuộc vào sự thiện chí của các bên; kết quả lương lượng không có giá trị pháp lý ràng buộc giữa các bên.
• Hòa giải là việc các bên tranh chấp tự thỏa thuận với nhau có sự tham gia của bên thứ ba là hòa giải viên hướng dẫn, hỗ trợ.
• Ưu điểm: Đơn giản, thủ tục linh hoạt, tiết kiệm thời gian; Giữ bí mật kinh doanh, không làm ảnh hưởng đến uy tín các bên; Giữ mối quan hệ và khả năng hợp tác sau này;
• Nhược điểm: Chi phí hoà giải tốn kém hơn phương thức thương lượng; Việc thỏa thuận hòa giải không mang tính bắt buộc thi hành.
• Trọng tài:
• Ưu điểm: Đơn giản, thủ tục linh hoạt, tiết kiệm thời gian; các bên lựa chọn được trọng tài viên giỏi, nhiều kinh nghiệm; xét xử không công khai giúp các bên giữ được uy tín trên thương trường.
• Nhược điểm: Chi phí cao, phụ thuộc vào giá trị tranh chấp; Việc điều tra, xác minh chứng cứ và áp dụng các biện pháp khẩn cấp tạm thời phức tạp, tốn nhiều thời gian; Bên phải thi hành có thể yêu cầu Tòa án hủy phán quyết Trọng tài nhằm kéo dài quá trình tố tụng.
• Tòa án:
• Ưu điểm: Chi phí để giải quyết một tranh chấp thương mại thông qua Tòa án sẽ thấp hơn so với trọng tài; Phán quyết của Tòa án có giá trị thi hành cao vì được cưỡng chế thi hành bằng sức mạnh của Nhà nước; Trình tự tố tụng chặt chẽ theo quy định của pháp luật.
• Nhược điểm: Thủ tục thiếu linh hoạt, phức tạp, kéo dài; Tính xét xử công khai không phù hợp với hoạt động kinh doanh thương mại vì dễ ảnh hưởng đến bí mật kinh doanh cũng như uy tín của doanh nghiệp; Phán quyết có thể bị kháng cáo dẫn đến tranh chấp bị kéo dài.

Thẩm quyền giải quyết tranh chấp trong hợp đồng xây dựng

Cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng bao gồm:

• Hòa giải viên;
• Hội đồng trọng tài;
• Tòa án nhân dân.

Quy trình thực hiện các phương thức giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng tại Luật Việt An

Để có cơ sở tư vấn pháp lý giải quyết vụ việc, quý khách hàng cần cung cấp cho Luật Việt An các tài liệu, chứng cứ sau đây:

• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; Điều lệ công ty; Bản sao giấy tờ pháp lý cá nhân;
• Hợp đồng xây dựng và các phụ lục sửa đổi, bổ sung (nếu có);
• Các giấy tờ, tài liệu có liên quan trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng như: công văn, thông báo, biên bản họp, email, tin nhắn trao đổi giữa các bên tranh chấp…

Giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng, hòa giải

Đây là phương thức giải quyết tranh chấp được đội ngũ Luật sư của Luật Việt An ưu tiên lựa chọn và tư vấn cho khách hàng. Trong quá trình thương lượng, hòa giải nhằm giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng, Luật Việt An thực hiện các công việc như sau:

• Tư vấn các phương án giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng phù hợp nhất để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng;
• Đại diện ngoài tố tụng, hỗ trợ khách hàng tham gia đàm phán, thương lượng, hòa giải với chủ đầu tư, nhà thầu;
• Tìm kiếm các phương án hòa giải hoặc thỏa thuận hợp lý, nhằm giải quyết ổn thỏa tranh chấp mà không cần có sự can thiệp của Tòa án;
• Hỗ trợ soạn thảo các văn bản trong quá trình đàm phán, chấm dứt vụ việc tranh chấp;
• Đưa ý kiến cho khách hàng về kết quả hòa giải, phương án tiếp theo nếu khách hàng không đồng ý với kết quả hòa giải.

Giải quyết tranh chấp tại trọng tài thương mại

Khi tham gia giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng tại trọng tài thương mại Luật sư của Luật Việt An sẽ thực hiện những việc sau:

• Bước 1: Thực hiện đánh giá hồ sơ khách hàng
• Đánh giá toàn diện tài liệu, chứng cứ, lợi thế và khó khăn của khách hàng;
• Đánh giá các vấn đề pháp lý dựa trên hồ sơ thực tế, các vấn đề có thể phát sinh;
• Đánh giá lợi thế và khó khăn của bên đối lập.
• Bước 2: Hỗ trợ khách hàng soạn thảo đơn khởi kiện và nộp đơn khởi kiện tại trung tâm trọng tài.
• Bước 3: Hỗ trợ khách hàng (trong trường hợp khách hàng là bị đơn) soạn thảo và nộp bản tự bảo vệ.
• Bước 4: Trung tâm trọng tài thành lập hội đồng trọng tài. Thành phần Hội đồng trọng tài có thể bao gồm một hoặc nhiều Trọng tài viên theo sự thỏa thuận của các bên.
• Bước 5: Hội đồng trọng tài tiến hành hòa giải để các bên thỏa thuận với nhau về việc giải quyết tranh chấp. Trong giai đoạn này Luật Việt An sẽ đại diện khách hàng tham gia phiên hòa giải, tranh luận để bảo vệ quyền lợi khách hàng.
• Bước 6: Đai diện tham gia, tranh luận và bảo vệ khách hàng tại phiên họp giải quyết tranh chấp..

Ngoài ra, Luật Việt An còn thực hiện các công việc khác để phục vụ quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng như: Hỗ trợ thu thập tài liệu, chứng cứ để củng cố lập luận bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng; Soạn thảo các văn bản trong suốt quá trình giải quyết vụ tranh chấp; Soạn thảo các văn bản trong suốt quá trình giải quyết vụ tranh chấp….

Giải quyết tranh chấp tại tòa án

Khi công tác đàm phán, thương lượng giữa các bên không thành công, luật sư của Luật Việt An sẽ trực tiếp đại diện khách hàng là thủ tục khởi kiện, yêu cầu Tòa án có thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng theo trình tự sau đây:

• Bước 1: Hỗ trợ khách hàng soạn thảo đơn kiện và bổ sung các giấy tờ pháp lý cần thiết để hoàn thiện hồ sơ khởi kiện tranh chấp hợp đồng xây dựng;
• Bước 2: Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ khởi kiện đến Tòa án có thẩm quyền;
• Bước 3: Nhận các thông báo của Tòa án về sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện và soạn thảo bổ sung theo yêu cầu (nếu có);
• Bước 4: Nhận thông báo thụ lý vụ án, thông báo nộp tiền tạm ứng án phí của Tòa án và thay mặt khách hàngnộp tiền tạm ứng án phí trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận thông báo của Tòa án;
• Bước 5: Đại diện tố tụng cho khách hàng tham gia phiên họp tiếp cận, công khai chứng cứ, phiên hòa giải…theo giấy triệu tập của Tòa án;
• Bước 6: Đại diện khách hàng tham gia tranh tụng tại phiên tòa sơ thẩm

Ngoài ra, trong quá trình giải quyết tranh chấp tại Tòa án, Luật sư còn thực hiện các công việc khác phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp như thu thập tài liệu chứng cứ, soạn thảo văn bản tự khai khi Tòa án yêu cầu…

Các lưu ý trong quá trình giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng

Thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng xây dựng

Các bên cần lưu ý về thời hiệu khởi kiện tranh chấp hợp đồng thi công xây dựng, vì nếu thời hiệu khởi kiện kết thúc thì các chủ thể mất quyền khởi kiện.

Căn cứ Điều 429 Bộ luật dân sự 2015, thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.

Căn cứ Điều 33 Luật Trọng tài thương mại 2010, thời hiệu khởi kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng bằng trọng tài là 02 năm, kể từ thời điểm quyền và lợi ích hợp pháp bị xâm phạm.

Điều kiện giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng bằng trọng tài

Tranh chấp hợp đồng xây dựng chỉ được giải quyết bằng trọng tài khi các bên có thoả thuận trọng tài. Thỏa thuận trọng tài có thể được lập trước hoặc sau khi xảy ra tranh chấp.

Tòa án có được giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng khi các bên có thỏa thuận trọng tài?

Trong trường hợp các bên tranh chấp đã có thoả thuận trọng tài mà một bên khởi kiện tại Toà án thì Toà án phải từ chối thụ lý, trừ trường hợp thoả thuận trọng tài vô hiệu hoặc thoả thuận trọng tài không thể thực hiện được.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn, sử dụng dịch vụ giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng xin vui lòng liên hệ Công ty luật Việt An để được hỗ trợ tốt nhất!